这和高价地支撑、带装修项目成为主流等因素有
发布时间:2019-02-04 07:51

  今年的五一小长假江门楼市多盘推货入市、楼盘活动密集而来,一番好不热闹之景。然而网签数据不太乐观,据统计,这个小长假3天(2018年4月29-5月1日截至5月1日晚24:00),江门中心城区(蓬江、江海)住宅成交145套,同比下降21%,成交面积1.48万㎡,同比下降35.9%,均价约为11785元/㎡,同比上涨30%。

  据统计,五一小长假三天(2018年4月29-5月1日截至5月1日晚24:00)),江门中心城区(蓬江、江海)商品房网签成交231套,金额为2.12亿元,成交面积为19398.13㎡,均价约为10915.11元/㎡;其中住宅成交145套,同比下降21%,网签金额为1.75亿元,同比下降17%,成交面积14808.59㎡,同比下降35.9%。

  对比去年五一假期3天,今年江门城区的楼市热潮似乎有所退却,商品房和其中住宅的网签金额、面积均比去年低,但是楼盘价格却涨了三成,基本上过万。

  从价格来看,五一小长假江门楼市均价为11785元/㎡,与去年五一假期均价9138元/平相比,同比上涨28.97%。数据显示,滨棠、北新、蓬城、杜阮、江海五区房价均上一万。

  据乐居编辑五一踩盘发现,目前市区整体房价波动不大,呈现缓慢平稳上升的状态。自从去年限购至今,蓬江、江海一手住宅的成交量有所下降,而一手住宅成交均价仍在上涨。

  对此,有业内人士预测,这和高价地支撑、带装修项目成为主流等因素有关。预测未来一年的房源将会呈现较饱和的状态,由于当前市场活力已不如去年,成交量将会不比从前。

  这个五一,江门不少楼盘举办暖场活动,项目现场人气十足,看房者热情似火,也有楼盘开盘推货,成绩呈现一片红。

  其中,4月28日,江海怡景湾君铂荟1幢开盘几乎被抢空,推出的116套货,1分钟内售出111套。该项目产品建面约89-100㎡,三至四房设计,30层高,两梯四户,带装修均价约12000元/㎡,预计五月中下旬加推2幢;4月29日珠江御景山庄御品庭12栋(G3)128套货当日售完,主推106/138㎡户型,带装售价约12500元/㎡。

  五一踩盘时,有现场置业顾问告诉小编,江门限购限贷政策对客户的资格、资金都有要求,现在该不该买房成为很多购房者揪心的问题,他建议购房者,看上合适心仪的房子,又在自己可承受的范围内可考虑出手。

  今年的五一小长假江门楼市多盘推货入市、楼盘活动密集而来,一番好不热闹之景。然而网签数据不太乐观,据统计,这个小长假3天(2018年4月29-5月1日截至5月1日晚24:00),江门中心城区(蓬江、江海)住宅成交145套,同比下降21%,成交面积1.48万㎡,同比下降35.9%,均价约为11785元/㎡,同比上涨30%。

  据统计,五一小长假三天(2018年4月29-5月1日截至5月1日晚24:00)),江门中心城区(蓬江、江海)商品房网签成交231套,金额为2.12亿元,成交面积为19398.13㎡,均价约为10915.11元/㎡;其中住宅成交145套,同比下降21%,网签金额为1.75亿元,同比下降17%,成交面积14808.59㎡,同比下降35.9%。

  对比去年五一假期3天,今年江门城区的楼市热潮似乎有所退却,商品房和其中住宅的网签金额、面积均比去年低,但是楼盘价格却涨了三成,基本上过万。

  从价格来看,五一小长假江门楼市均价为11785元/㎡,与去年五一假期均价9138元/平相比,同比上涨28.97%。数据显示,滨棠、北新、蓬城、杜阮、江海五区房价均上一万。

  据乐居编辑五一踩盘发现,目前市区整体房价波动不大,呈现缓慢平稳上升的状态。自从去年限购至今,蓬江、江海一手住宅的成交量有所下降,而一手住宅成交均价仍在上涨。

  对此,有业内人士预测,这和高价地支撑、带装修项目成为主流等因素有关。预测未来一年的房源将会呈现较饱和的状态,由于当前市场活力已不如去年,成交量将会不比从前。

  这个五一,江门不少楼盘举办暖场活动,项目现场人气十足,看房者热情似火,也有楼盘开盘推货,成绩呈现一片红。

  其中,4月28日,江海怡景湾君铂荟1幢开盘几乎被抢空,推出的116套货,1分钟内售出111套。该项目产品建面约89-100㎡,三至四房设计,30层高,两梯四户,带装修均价约12000元/㎡,预计五月中下旬加推2幢;4月29日珠江御景山庄御品庭12栋(G3)128套货当日售完,主推106/138㎡户型,带装售价约12500元/㎡。

  五一踩盘时,有现场置业顾问告诉小编,江门限购限贷政策对客户的资格、资金都有要求,现在该不该买房成为很多购房者揪心的问题,他建议购房者,看上合适心仪的房子,又在自己可承受的范围内可考虑出手。